DICAS DE CONSTRUÇÃO - 3

Concluindo essa primeira etapa de dicas...

As esquadrias: se possível compre as de madeira, de boa qualidade e procedência. De preferência, pesquise antes de concluir a parte do projeto quais são as medidas padrão. Além de mais barato, geralmente as fábricas tem a pronta entrega. Tudo o que tiver que fazer sob medida demora e encarece a obra.

A cerâmica é um caso a parte. Preste atenção ao PEI, se for colocar em parede dê preferência ao nº 3, se for para piso o melhor é o nº 5 (alto tráfego). Se quiser que custe menos, uma dica importante é fazer a paginação da cerâmica na horizontal, não na diagonal como na foto acima. Custa mais pois sobra bastante recorte e precisa uma quantidade maior de peças na mesma área. Sempre deixe de reserva uma ou duas caixas de cada tipo de cerâmica, pois as fábricas não costumam ter os modelos disponíveis por muito tempo.

Quanto à pintura, invista em tintas de qualidade. Para o interior sugiro a semi brilho, pois é fácil de limpar caso precise (principalmente se tiver crianças ou cachorros em casa). Para a parte externa o ideal é tinta própria para fachadas, mais resistente às intempéries. Portas e janelas depende do conjunto: os vernizes ficam bem com paredes claras ou tons de amarelo e vermelho, e aberturas brancas combinam com paredes em tons frios (azul, verde, cinza). Procure se informar bem em uma loja de confiança quanto aos melhores tipos de tinta e fazer uma simulação das cores escolhidos. Para isto tire uma foto da fachada da casa e leve junto para ter uma idéia melhor.

Se puder, invista em detalhes que valorizem a construção: este será o seu diferencial, o cartão de visitas de quem mora na casa. Cortinas, luminárias, quadros, cores, móveis em harmonia deixam a casa com aquele ar aconchegante.
Seguindo essas dicas você pode construir sua casa da maneira que sonha, adaptando a construção ao seu orçamento.

DICAS DE CONSTRUÇÃO 2

Continuando...

Etapa 3- ERGUENDO AS PAREDES.

No projeto inicial, faríamos o forro de madeira. Mas quando vimos o quanto de fundação que foi feito, começamos a pesquisar se valeria a pena deixar pronta a pré lage para 2º piso, para futuramente aumentar a casa. Fizemos orçamento e mandamos fazer, encarando como um investimento, e para variar custou mais do que o orçado...

Construção é sempre uma caixinha de surpresas, nunca podemos acreditar em orçamentos... Se você não puder fazer em uma etapa o projeto dos seus sonhos, sugiro que faça como nós: divida em mais etapas. Tenha em mente ou já deixe pronto o projeto final, e termine uma parte primeiro, que tenha conforto suficiente para que não precise depois quebrar paredes dentro de casa. Isso ninguém merece!

Etapa 4- COBERTURA E REBOCO.

Vista de fundos - nessa foto podem ver que na parte esquerda, onde está pronto o telhado, é onde pretendemos fazer futuramente mais uma suíte, e na parte da direita, onde o pé direito chega a 5,24 metros, faremos um mezanino (internamente). Na parte externa faremos varanda e garagem integradas.

Optamos pelas telhas de concreto. São mais caras, mas vale a pena pelos benefícios.

Contrate um profissional que saiba fazer bem o reboco. Você vai gastar menos com massa fina ou massa corrida no acabamento.

Saiba também que o tempo mínimo de secagem do reboco, em tempo bom, é de 30 dias antes de pintar.

Continua...

DICAS DE CONSTRUÇÃO

Se você está pensando em construir, deve seguir alguns passos antes de decidir:

1º Saiba quanto você realmente tem para investir, ou quanto você consegue financiar.

2º Procure uma imobiliária ou corretor de confiança para orientá-lo quanto ao melhor terreno para sua construção. Eles deverão acompanhá-lo desde a escolha até o momento da assinatura da escritura pública de compra e venda do imóvel.

3º Escolha um bom arquiteto e um bom engenheiro. Porquê os dois? O engenheiro para assegurar que a estrutura da casa seja bem feita, e o arquiteto vai realizar o projeto de acordo com as necessidades da família e o orçamento apresentado. Garanto que o resultado vai ser o ideal.

4º Ponto crítico: pesquise muito bem a equipe de construção (mestre de obras, pedreiros, serralheiros e cia.). Visite as últimas 3 obras e fale com os proprietários sobre o serviço, acredite, é muito importante. Mesmo que decida por uma construtora, essa pesquisa também deve ser feita.

5º Se possível, evite construir durante períodos de muita chuva, pois atrasa a obra e pode haver desperdício de materiais.

6º Peça a um advogado que faça um contrato de construção bem feito, entre você e a equipe de construtores, de preferência com uma multa penal em caso de descumprimento de qualquer das cláusulas (prazo, serviço, etc).

7º Prepare-se para qualquer imprevisto: tudo pode acontecer durante uma construção!
Os mais comuns: desaparecimento ou desperdício de materiais, aumento do custo da construção, falta de algum material que você gostaria que tivesse em quantidade suficiente, falta de pedreiros por motivos diversos, muita correria e ligações de telefone, mau tempo, ...

Para terem uma idéia do que estou falando, aí vai o passo a passo de uma construção:

Etapa 1- ESCOLHA E PREPARAÇÃO DO TERRENO.

Como havia árvores, foi solicitada autorização da Prefeitura Municipal para retirada e transporte das mesmas.

O terreno parece firme e plano, não é?

Na verdade o terreno tem 1,5 metros a mais nos fundos do que na frente, e o solo não é firme o suficiente para uma edificação simples, com fundação de sapatas. Por isso tivemos que fazer a fundação com sistema de micro-estacas, bem reforçada (aí levamos o primeiro susto: o custo aumentou).

Etapa 2- INICIANDO A OBRA.

Deve-se fazer a ligação de luz e água até o terreno, e construir ou alugar um barracão para abrigo dos materiais.

Fundação pronta, agora é só levantar a casa (percebam que a parte hidráulica já está com as esperas prontas).

Continua...

Casar e Construir

Bom, é nossa primeira postagem e queremos dar as boas-vindas a quem nos visita e dizer que nossa intenção é colocar idéias e sugestões para quem está com planos e projetos para o futuro casamento e lar.